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    市中院強制騰退6038萬元房產(chǎn)
    2024-05-08|資訊來源: 大同人才網(wǎng)|查看: 558

    為深入推進(jìn)“終本清倉”工作穩(wěn)步開展,切實保障當(dāng)事人合法權(quán)益,近日,市中級人民法院執(zhí)行干警前往某小區(qū),對價值6038萬余元的53套商鋪、6套住宅進(jìn)行強制騰退,既有效震懾了拒不履行生效法律文書的行為,捍衛(wèi)了司法權(quán)威,又維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益,助力優(yōu)化營商環(huán)境和不良資產(chǎn)清收工作,實現(xiàn)了法律效果和社會效果的有機統(tǒng)一。

      申請執(zhí)行人鄭某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司糾紛一案,執(zhí)行標(biāo)的1.3億元。該案立案執(zhí)行后,市中院執(zhí)行局對查封的被執(zhí)行人名下53套商鋪、6套住宅依法評估拍賣,經(jīng)過一拍、二拍、變賣程序后,相應(yīng)房產(chǎn)均因無人競買而流拍。申請執(zhí)行人申請將上述房產(chǎn)以變賣流拍價6038萬余元抵頂其對被執(zhí)行人享有的部分債權(quán)。該局作出以物抵債裁定并向當(dāng)事人送達(dá),房產(chǎn)所有權(quán)人變更至鄭某。房產(chǎn)權(quán)屬變更后,鄭某要求商鋪、房屋實際占有使用人配合騰房、支付租金,但相關(guān)人員未能配合,申請執(zhí)行人權(quán)益無法保障。

      鑒于房屋長期未能騰退、租戶未能按時支付租金,嚴(yán)重影響申請執(zhí)行人生產(chǎn)經(jīng)營及收益,該局多次召開案情分析會,制定周密詳細(xì)的強制騰退交付方案,確保執(zhí)行交付活動安全、規(guī)范進(jìn)行。同時,邀請公證部門等全程見證執(zhí)法行動。

      當(dāng)日上午9時10分,周密部署、準(zhǔn)備充分的騰退行動正式開始。執(zhí)行現(xiàn)場,干警們向商鋪占有使用人出示證件并送達(dá)法律文書,向其釋法明理,說明當(dāng)前商鋪、房屋所有權(quán)情況,并告知拒不配合法院交付商鋪、房屋及租金的法律后果。在干警們的耐心解釋下,商鋪占有人紛紛表示愿意配合法院交付房屋,補齊欠繳租金。后續(xù)也會按照法院通知書要求,將相應(yīng)的租金支付給新的房屋所有權(quán)人或法院賬戶。面對門牌號缺失、無人入駐的空置商鋪,執(zhí)行干警詳細(xì)詢問情況,仔細(xì)核查數(shù)據(jù),確保執(zhí)行準(zhǔn)確性,同時在公證人員的現(xiàn)場見證下,強制開鎖、更換門鎖。經(jīng)過3小時的強制騰退行動,53套商鋪及6套住宅全部交付完成。


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